Achat PARIS 75009

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Très beau 2 pièces- 65.85 m²

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+9

Très beau 2 pièces- 65.85 m²

PARIS 75009

760 000 € *

* 760000 € honoraires inclus

727 500 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 9 Saint Georges

16 Rue Notre Dame de Lorette

75009 Paris

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Réf : 2469

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un très beau 2 pièces idéalement situé à proximité immédiate de la rue des Martyrs et de ses commerces, des lieux de culture (Opéra, Grands boulevards) et des transports.
Au 3ème étage avec... Voir plus

Nos honoraires

67 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

Très beau 2 pièces- 65.85 m²

Descriptif

Réf : 2469

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un très beau 2 pièces idéalement situé à proximité immédiate de la rue des Martyrs et de ses commerces, des lieux de culture (Opéra, Grands boulevards) et des transports.
Au 3ème étage avec... Voir plus

Nos honoraires

67 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage

3

Nombre étages

7

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

35

Charges annuelles (ALUR)

1740 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

38 m2

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

1

Date ERP

06/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

204 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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de 41.56m² un cachet authentique et chaleureux.

- Cet appartement offre un agencement intéressant et des possibilités d'aménagement variées par la présence d'un souplex de 26m² idéal
pour un musicien, un photographe ou pour créer une deuxième chambre, représente un atout supplémentaire.

- Comprenant : Une entrée, un grand séjour, une cuisine (équipée, aménagée), une chambre,
une salle de bains, un toilette indépendant, et un souplex.

- Un petit rafraichissement est à prévoir pour ce bien.

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- Possibilité de profession Libérale.

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La pièce intègre également une bibliothèque avec lumière intégrée, des rangements et un espace bureau avec un éclairage indirect.
La cuisine est équipée d'une desserte en chêne massif servant également de table, ainsi que de nombreux rangements.
La chambre sur cour calme, est équipée d'une bibliothèque et de placards muraux offrant un espace de rangement optimisé. Une salle d'eau, un toilette et une cave complètent ce bien.
Idéalement situé sur la rue Rambuteau, il est proche de nombreux commerces et lieux de culture et de sortie.adresse centrale, desservie par 12 lignes bus métro rer, accès direct et facile , entre 2 et 7 mn à pied, à tous les aéroports et à la majorité des gares. Bien Exclusif

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A deux pas du parc des Buttes-Chaumont,venez découvrir ce trois pièces lumineux.
Dans une copropriété bien entretenue avec gardienne,
proche de nombreux commerces et des écoles, cet appartement exposé plein sud.
Le bien se compose d'une entrée, un séjour sur rue avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres au calme sur jardin arborés, une salle de bains, des WC, ainsi que deux dressings.
Une cave complète ce bien.

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Exceptionnellement situé en plein de coeur de Passy, dans un quartier animé et commerçant du 16ème arrondissement, Guy Hoquet Prestige vous propose en exclusivité, un appartement traversant au 3ème étage avec ascenseur.

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Ce bien nécessite un bon rafraîchissement et offre de belles prestations.

Proche de tous les commerces et des transports en commun.

Une cave complète ce bien.

A visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE E
Charges de copropriété : 440€ par trimestre

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Les + : Au coeur de l'écosystème parisien, à proximité directe de la place Parmentier, transports ( ligne 2 et ligne 3), accès PMR, gardien dans l'immeuble.

Visite 3D immersive

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Une cave en sous - sol complète le bien.
Ensoleillé et lumineux, avec vues dégagées dans toutes les pièces.
DPE D.
Chauffage collectif compris dans les charges.

Bien proposé en exclusivité par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 GAMBETTA (achat, vente, estimation, gestion, location)

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Proche de tous les commerces de bouche et des transports en commun, il dispose d'une proximité immédiate avec les quais de Seine et les pistes cyclables ralliant le centre de Paris.
Vendu avec une grande cave de 14m2.
Les travaux importants faits ces dernières années sont la toiture, le ravalement, les chaudières et les ascenseurs, rien à prévoir.
A voir rapidement.
Ch trim : 977€
TF : 707€

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EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet Jules Joffrin

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Une cave complète le bien.

Possibilité d'ajouter en sus un box.

Ses atouts : lumineux, calme

Guy Hoquet PARIS 9 Saint Georges

16 Rue Notre Dame de Lorette

75009 Paris

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé